Hampir 7 juta isi rumah penyewa di Jerman dibebani kos perumahan, menurut kajian ditugaskan oleh Persatuan Penyewa Jerman yang dikeluarkan pada Rabu, lapor berita Xinhua.
Isi rumah ini menyumbang kira-kira satu pertiga daripada semua isi rumah penyewa di negara ini. Antaranya, kira-kira 3.2 juta membelanjakan lebih daripada 40 peratus daripada pendapatan bersih mereka untuk kos perumahan.
Beban ini amat ketara dalam kalangan penyewa berpendapatan rendah. Daripada hampir 20 juta isi rumah penyewa di Jerman, 42 peratus, atau 8.3 juta, berada dalam kelompok terendah dalam agihan pendapatan, dengan purata pendapatan bersih bulanan isi rumah sebanyak 1,417 euro (1,642 dolar AS). Kumpulan ini berada pada “had kewangan” disebabkan oleh kos perumahannya, kata kajian itu.
Analisis ini berdasarkan data pendapatan dan sewa daripada mikrobancian terkini yang dijalankan pada 2022, lapor Xinhua, angka-angka telah dikemas kini menggunakan data 2024 terkini yang tersedia daripada Pejabat Statistik Persekutuan.
Kajian itu mendapati bahawa kenaikan sewa meningkatkan beban kos perumahan bagi banyak isi rumah, terutama mereka yang baru berpindah.
“Sewa di bawah kontrak yang ditandatangani dari tahun 2020 dan seterusnya, secara purata, sekitar 21 peratus lebih tinggi berbanding di bawah pajakan lama,” kata kajian itu, sambil menambah bahawa isi rumah yang berpindah dari tahun 2020 dan seterusnya menghadapi beban kos perumahan yang jauh lebih tinggi, iaitu 33 peratus, berbanding mereka yang berpindah sebelum tahun 2020.
Kesannya amat ketara di bandar-bandar besar. Di Berlin, sewa yang dibayar oleh isi rumah yang berpindah dari tahun 2020 dan seterusnya, secara purata, 29 peratus lebih tinggi daripada purata perjanjian sewa di negara ini.
Kajian itu mengatakan jurang yang semakin melebar antara sewa lama dan baharu di kawasan metropolitan mewujudkan “kesan terkunci” yang menghalang penyewa pada kontrak sewa rendah daripada berpindah.
“Kenaikan sewa yang semakin meningkat mesti dihentikan. Untuk itu, kerajaan persekutuan mesti memperkenalkan penalti yang lebih berat yang dirancang untuk kenaikan sewa, memperkukuh peraturan kawalan sewa dan mengenakan denda yang besar ke atas pelanggaran, supaya penyewa akhirnya dilindungi daripada kenaikan sewa yang menyalahi undang-undang,” kata Melanie Weber-Moritz, presiden Persatuan Penyewa Jerman, menurut laporan Xinhua.
